Hình thức nhà ở định cư này có gì khác biệt so với các hình thức nhà ở khác? Chúng ta có nên hay không nên sở hữu nhà ở tái định cư…theb8s.com sẽ mang đến những thông tin chi tiết để bạn có thể tham khảo và hiểu rõ hơn về hình thức nhà ở này. Nhà ở tái định cư bản chất chính là nhà do Nhà nước hoặc một chủ đầu tư thực hiện,nào đó với mục đích làm Quỹ nhà phục vụ cho công tác giải phóng các mặt bằng. Có hai hình thức nhà ở tái định cư đó là nhà đất và căn hộ. Khách hàng sẽ có các lựa chọn khác nhau, phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.
Mục lục
Nhà ở tái định cư
Theo quy chế của Luật căn hộ chung cư năm năm trước có đưa ra khái niệm về chung cư để phục vụ tái an cư là chung cư để thu xếp cho các hộ dân, cá nhân thuộc diện được tái an cư khi Chính phủ thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật. Căn hộ tái an cư là một trong những sự việc nóng và thường tạo ra nhiều tranh cãi khiến cho việc đền bù, bồi thường giải phóng đền bù mặt bằng và tương hỗ tái định cư gặp khó khăn.
Một phần cho chính sách quy chế về tái định cửa chưa đủ phù hợp. Và một phần do người dân chưa nắm hết được quyền và nghĩa vụ của mình khi có quyết định hành động thu hồi đất. Căn hộ chung cư tái an cư là căn hộ chung cư để sắp xếp cho các hộ dân cư. Cá nhân thuộc diện được tái an cư khi Chính phủ thu hồi đất ở. Bị giải tỏa căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật.
Có được tách sổ đỏ, mua bán không?
Theo Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP các trường hợp được tương hỗ căn hộ tái an cư, cụ thể:
Trường hợp 1
Hộ dân, cá nhân đang sử dụng đất ở, người việt định cư ở nước ngoài đang sở hữu căn hộ chung cư cao cấp. Gắn liền với quyền sử dụng đất tại Nước Nhà khi nhà nước thu hồi đất ở. Mà có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp Sổ thì bồi thường bằng đất hoặc căn hộ cao cấp tái định cư nếu cung ứng được 02 điều kiện kèm theo sau:
+ Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn sót lại sau thu hồi. Không đủ điều kiện đặt tại theo quy định của UBND cấp tỉnh;
+ không có đất ở, căn hộ chung cư nào khác trong địa bàn xã, P., thị trấn nơi có đất ở thu hồi.
Lưu ý: hộ dân, cá nhân, người việt nam định cư ở thế giới. Mà không có nhu yếu bồi thường bằng đất ở. Hoặc bằng căn hộ cao cấp tái an cư thì được Chính phủ bồi thường bằng tiền.
Trường hợp 2
Trường hợp có nhiều hộ dân có chung quyền sử dụng 01 thửa đất ở thu hồi. Thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, căn hộ chung cư cao cấp tái an cư. Và tình trong thực tế tại bản địa quyết định mức đất ở. Căn hộ chung cư cao cấp tái an cư cho mỗi hộ dân.
Trường hợp 3
Hộ dân, cá nhân sử dụng đất ở Nằm trong hiên nhà. Đảm bảo an toàn khi xây dựng khu công trình chỗ đông người có hành lang đảm bảo bảo đảm an toàn phải di chuyển nhà. Mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, Phường, thị trấn nơi có đất trong hiên chạy dài đảm bảo an toàn thì được bố trí tái định cư…
Trường hợp 4
Thu hồi đất ở trong xung quanh vị trí bị ô nhiễm môi trường có rủi ro tiềm ẩn đe dọa tính mạng của con người con người. Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tác động bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng của con người (theo khoản 1 Điều 16 Nghị định 47). Hộ dân cư, cá nhân trong trường hợp này rất có khả năng được tương hỗ tái an cư dưới hình thức căn hộ cao cấp hoặc đất ở…
Ưu và nhược điểm của nhà tái định cư
Ưu điểm
Loại hình nhà ở đó được ưu tiên trong các công việc cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu căn hộ cao cấp hợp pháp. Giá thành loại hình căn hộ chung cư đó thường giá thấp hơn. Khi đối chiếu với giá trị thực được bán ra thị trường. đặc biệt tái định cư nhà ở còn có giá ít hơn nhà tái định cư lân cận bề mặt đất.
Nhược điểm
- Nhà tái định cư thường tọa lạc ngay xa trung tâm. Khoảng không gian sống không được phép đảm bảo.
- Tiêu chuẩn chất lượng thấp, tiện ích không đầy đủ như 1 số ít loại hình nhà ở khác.
- Diện tích quy hoạnh căn hộ chung cư tiêu chuẩn bị có hạn.
- Các chú ý quan tâm trước lúc mua căn hộ tái định cư
Lưu ý
Nhiều đối tượng tái an cư không đang chú ý sinh sống đã bán nhà đất với giá tiền rẻ. Vì thế cuốn theo không ít người “lao” vào loại hình này. Đi đôi với đó, các bạn rất cần được nắm được khi mua:
- Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp đầy đủ Giấy ghi nhận quyền sử dụng căn hộ chung cư cao cấp. Nhà tái định cư đều được cấp giấy ghi nhận, tham gia giao dịch mua và bán, chuyển nhượng. mặc dù thế tình trạng môi giới nhà chưa tồn tại sổ vẫn diễn ra nhiều.
- Nhà tái định cư thường sẽ có chất lượng không cao. Thế cho nên người môi giới cần kiểm tra chất lượng khu công trình. Cơ sở hạ tầng cơ Bộ cẩn thận, kỹ lưỡng để bảo đảm tiện nghi trước lúc mua. Nhà tái định cư tập trung chuyên sâu đa phần tại những ven ngoại thành hoặc các vùng xa trọng tâm TP.
- Vậy cho nên các bạn cần tìm những sản phẩm tọa lạc ngay dễ dàng giao thông vận tải. Tiện ích phân phối một cách đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của khách hàng. Hy vọng những thông tin về nhà ở tái định cư là gì trên cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết. Chúc các bạn đầu tư thành công!
