Kiến thức xây dựng Xây dựng

Phân cấp các kiểu loại nhà trong thi công xây dựng

Phân cấp các kiểu loại nhà trong thi công xây dựng
5 phút, 3 giây để đọc.

Như các bạn cũng đã biết, căn hộ nhà cửa là một món tài sản mà gia chủ phải dày công suy nghĩ và đắn đo để lên kế hoạch và xây dựng. Thế nên nó mang đậm phong cách, độ chơi và đẳng cấp của gia chủ. Chính vì thế mà ngôi nhà được coi là “đứa con tinh thần” của gia chủ. Đứa con tinh thần này còn được phân cấp ra nhiều loại cấp độ với nhiều tiêu chí khác nhau, cũng giống như sự phân cấp của gia chủ, từ tài chính hạn hẹp cho tới phú hào đại gia.

Hôm nay, chúng tôi sẽ mang đến cho các bạn một bài kiến thức nhỏ trong việc phân cấp các kiểu loại nhà giúp các bạn có cái nhìn trực quan hơn trước khi quyết định lựa chọn và lên kế hoạch thi công ngôi nhà thân yêu của mình nhé.

Phân cấp nhà để đưa ra được lựa chọn thiết kế và thi công

Phân biệt nhà biệt thự với các kiểu nhà cấp 1, 2, 3, 4 không hề khó khăn. Bởi vì các công trình kiến trúc nhà ở hiện nay đều được phân chia theo từng loại. Để dễ quản lý và mỗi loại nhà lại có những tiêu chuẩn riêng khi thiết kế, thi công. Chúng ta cần tìm hiểu kỹ lưỡng nhà cấp 1, 2, 3, 4, biệt thự, nhà tạm là gì. Cùng như là các tiêu chuẩn nhà trong xây dựng như thế nào để có những lựa chọn phù hợp.

Phân cấp nhà để đưa ra được lựa chọn thiết kế và thi công

Chắc hẳn bạn đã nghe về biệt thự, nhà cấp 1 2 3 4 và nhà tạm. Thế nhưng mấy ai hiểu rõ được cách phân biệt nhà cấp 1 2 3 4 đó như thế nào. Về nguyên tắc, phân loại cấp nhà sẽ căn cứ vào kết cấu chịu lực, niên hạn sử dụng, chất liệu tường bao che, chất liệu tường ngăn, mái ngói, vật liệu hoàn thiện và tiện nghi sinh hoạt. Chính những yếu tố cấu thành này tạo nên sự khác biệt giữa kết cấu các loại nhà và cũng là cơ sở để định giá tính thuế. Hãy theo dõi những tiêu chí dưới đây để có thể phân cấp được kiểu loại nhà mình hướng đến là gì nhé.

Một số tiêu chí phân loại cấp nhà

Căn dinh thự (biệt thự)

  • Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh;
  • Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch;
  • Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
  • Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt;
  • Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;
  • Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt;
  • Số tầng không hạn chế, nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở.

Đối với nhà cấp 1

  • Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm;
  • Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
  • Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt;
  • Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;
  • Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng.

Đối với nhà cấp 2

  • Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm;
  • Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
  • Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment;
  • Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt;
  • Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế.

Căn nhà cấp 3

  • Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm;
  • Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;
  • Mái ngói hoặc Fibroociment;
  • Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.
  • Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.

Căn nhà cấp 4

Căn nhà cấp 4

  • Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm;
  • Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11cm);
  • Mái ngói hoặc Fibroociment;
  • Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp;
  • Tiện nghi sinh hoạt thấp.

Và đối với nhà tạm

  • Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu;
  • Bao quanh tỗi, tường đất;
  • Lợp lá, rạ;
  • Những tiện nghi, điều kiện sinh hoạt thấp.

Phân hạng nhà trên thực tế

Trên thực tế, các nhà xây dựng thường không tuân theo những tiêu chuẩn quy định trên đây. Do vậy, mỗi cấp nhà lại chia ra thành 2 hoặc 3 hạng dựa theo những căn cứ sau:

  • Đạt 4 tiêu chuẩn đầu với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của nhà cấp 1, 2, 3, 4 thì được xếp vào hạng 1;
  • Nếu đạt ở mức 80% so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2;
  • Nếu đạt từ dưới 70% so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3;
  • Riêng nhà tạm không phân hạng.

Những thông tin trên hy vọng đã giúp các bạn hiểu được cách phân biệt nhà cấp 1 2 3 4 và đặc điểm tiêu chuẩn nhà trong xây dựng ứng với từng cấp. Gia chủ có thể căn cứ vào điều kiện tài chính, đặc điểm mảnh đất để lựa chọn mô hình nhà ở phù hợp. Ngoài ra, theb8s.com còn mang đến nhiều thông tin, kiến thức về xây dựng, kiến trúc hữu ích khác, các bạn có thể tham khảo để hoàn thiện ngôi nhà trong mơ của mình.

Tags: , , ,

Similar Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *